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財團法人資訊工業策進會
科技法律中心
專家小組決定書
案號:STLC2010-008 

申訴人:

二十一世紀不動產股份有
限公司

 

 註冊人:

廖學仁 Vincent Liao

1. 當事人

1.1. 二十一世紀不動產股份有限公司

代理人:王福漲

1.2. 註冊人:勁強科技股份有限公司
代理人:湯富雄

2. 系爭網域名稱與其受理註冊機構

2.1. 系爭網域名稱:< 21世紀不動產.tw >

2.2. 系爭網域名稱之受理註冊機構:亞太線上(APOL)

2.3. 網域名稱註冊日期: 2003 年 12 月 21 日(有效至 2011 年 12 月 22 日止)

3. 本案處理程序

3.1. 申訴人於 2010 年 10 月 28 日 將申訴書紙本,送達財團法人資訊工業策進會科技法律中心(以下簡稱「科法中心」),並同意由科法中心選擇一名專家組成專家小組, 並於 2010 年 11 月 10 日 繳交爭議處理費用新台幣肆萬元整。

3.2 科法中心於 2010 年 11 月 10 日 向財團法人台灣網路資訊中心(以下簡稱 TWNIC)索取系爭網域名稱註冊資訊。

3.3 科法中心於 2010 年 11 月 10 日 寄送申訴書予註冊人。

3.4 依「財團法人台灣網路資訊中心網域名稱爭議處理實施要點」(以下簡稱 「實施要點」)第四條第三項之規定,本案處理程序開始日為 2010 年 11 月 16 日 。

3.5 科法中心於 2010 年 12 月 15 日 收到答辯書。

3.6 科法中心於 2010 年 12 月 16 日 收到申訴理由補充書;於 2011 年 1 月 6 日 收到申訴理由補充書(二)。

4. 本案事實

4.1 申訴人原名為「泛太不動產仲介經紀股份有限公司」於本案程序中於2010年11月22日,由經濟部核准變更公司名稱為「二十一世紀不動產股份有限公司」,合先敘明。

4.2 申訴人為不動產仲介公司,以「21世紀不動產」為品牌名稱在我國行銷。自2003年8月16日起,美商21世紀房地產有限責任公司在我國陸續以「CENTURY 21 21世紀」、「CENTURY 21 & Design 21世紀」、「21世紀不動產」、「二十一世紀不動產」、「廿一世紀不動產」、「CENTURY 21」、「CENTURY 21 & Design」、「CENTURY 21 & Sign Design」等名稱取得商標登記,並將上揭商標皆授權給申訴人使用。授權使用之服務類別包括:代辦不動產登記、不動產買賣及租賃仲介、受託經理財產、不動產、資金調度、不動產估價及保險經紀人等。(相關之商標名稱、註冊字號、類別及授權年限,列表如下。)

商標名稱

註冊字號

類別

授權年限

CENTURY 21 21世紀 (CENTURY 21 with Chinese Character)

00065970

代辦不動產登記

2003.08.16~ 2013.08.15

CENTURY 21 & Design 21世紀 (CENTURY 21 & Design with Chinese Character)

00066001

代辦不動產登記

2003.08.16~ 2013.08.15

21世紀不動產 (CENTURY 21 Real Estate in Chinese Characters)

00104268

不動產買賣及租賃仲介

2003.11.15~ 2013.11.30

二十一世紀不動產 (CENTURY 21 Real Estate in Chinese Characters)

00104269

不動產買賣及租賃仲介

2003.12.01~ 2013.11.30

廿一世紀不動產 (CENTURY 21 Real Estate in Chinese Characters)

00104270

不動產買賣及租賃仲介

2003.12.01~ 2013.11.30

CENTURY 21

00017933

受託經理財產、不動產、資金調度、不動產估價及保險經紀人

2005.08.16~
2015.08.15

CENTURY 21

00018204

不動產買賣及租賃仲介

2005.08.16~
2015.08.15

CENTURY 21 & Design

00075131

不動產買賣及租賃仲介

2005.08.16~
2015.08.15

CENTURY 21 & Sign Design

00075132

不動產買賣及租賃仲介

2005.08.16~
2015.08.15

 

4.3 註冊人經營「HouseWeb影音房屋網」(http://www.houseweb.com.tw)以網頁空間供各地區之房屋仲介業者及不動產經紀人成為「架站會員」,並收取會員年費。註冊人自2003 年12月21日即取得系爭網域名稱,現作為自動鏈結至www.xn--21-0v2c9a281clx1dzrl.tw之用,該網頁即為其影音房屋網之分身首頁。

4.4 申訴人認為註冊人違反「財團法人台灣網路資訊中心網域名稱爭議處理辦法」(以下簡稱 「處理辦法」或「本辦法」)第 5 條第 1 項之規定註冊系爭「21世紀不動產.tw」網域名稱,為此申訴人依「處理辦法」及「實施要點 」 之相關規定,請求移轉該網域名稱之註冊予申訴人。

5. 適用規定

5.1 科法中心於2001年3月29日,經TWNIC認可並簽約,成為國家代碼(ccTLD)為tw之網域名稱爭議處理機構。

5.2 科法中心將依據「處理辦法」、「實施要點」及「處理附則」之相關規定處理本案,上述未規定之事項,將適用中華民國法律,並參酌Internet Corporation for Assigned Names and Numbers(以下簡稱ICANN)所頒布之Uniform Domain Name Dispute Resolution Policy(以下簡稱UDRP)、Rules for UDRP(以下簡稱Rules),以及其他網域名稱爭議處理機構如World Intellectual Property Organization Arbitration and Mediation Center(以下簡稱WIPO Center)所做成之網域名稱爭議專家小組決定書。

5.3 申訴要件:依本辦法第5條第1項之規定,申訴人得以註冊人之網域名稱註冊,具有下列情事為由,向爭議處理機構提出申訴:
一、網域名稱與申訴人之商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識相同或近似而產生混淆者。
二、註冊人就其網域名稱無權利或正當利益。
三、註冊人惡意註冊或使用網域名稱。

5.4 依本辦法第5條第2項之規定,有下列各款情形之一者,得認定註冊人擁有該網域名稱之權利或正當利益:
一、註冊人在收到第三人或爭議處理機構通知有關該網域名稱之爭議前,已以善意使用或可證明已準備使用該網域名稱或與其相當之名稱,銷售商品或提供服務者。
二、註冊人使用該網域名稱,已為一般大眾所熟知。
三、註冊人為合法、非商業或正當之使用,而未以混淆、誤導消費者或減損商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識之方式,獲取商業利益者。

5.5 依本辦法第5條第3項之規定,認定註冊人惡意註冊或使用網域名稱,得參酌下列各款情形:
一、註冊人註冊或取得該網域名稱之主要目的是藉由出售、出租網域名稱或其他方式,自申訴人或其競爭者獲取超過該網域名稱註冊所需相關費用之利益。
二、註冊人註冊該網域名稱,係以妨礙申訴人使用該商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識註冊網域名稱為目的。
三、註冊人註冊該網域名稱之主要目的,係為妨礙競爭者之商業活動。
四、註冊人為營利之目的,意圖與申訴人之商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識產生混淆,引誘、誤導網路使用者瀏覽註冊人之網站或其他線上位址。

5.6 依本辦法第16條,上述規範未規定之事項,適用中華民國法律。

 

6. 當事人之主張

6.1 申訴人主張略以:

6.1.1 系爭網域名稱與申訴人之著名事業名稱、商標與網路事業標識高度近似而產生混淆

1. 系爭網域名稱與申訴人之商標相同或近似而產生混淆:
「21世紀不動產」係申訴人經合法授權使用之註冊商標,註冊人先行註冊系爭網域名稱「21世紀不動產.tw」,不僅於網路上做為商標使用(行銷用途),尚且使用於相同或類似之不動產仲介平台服務,足使一般消費者誤信係申訴人所設立之網站、或所提供之服務,或與申訴人有關連,或有混淆之虞。

2. 註冊人就系爭網域名稱並無權利或正當利益:

(1) 註冊人既然使用系爭網域名稱從事不動產仲介平台,對於不動產仲介之業態瞭若指掌,或至少有相當之認知,而21世紀不動產為國內八大房仲品牌之一且為全球第一大房仲品牌,註冊人不應推諉不知。既然可合理推斷註冊人知悉21世紀不動產品牌或商標屬於申訴人所有,竟搶先註冊系爭網域,足徵其明知無權使用而竟為之,自不合爭議處理辦法第五條第二項第一款之「善意使用」。
(2) 一般社會大眾或消費者所知悉或認知者,為申訴人所經營之21世紀不動產品牌,絕非註冊人。既然註冊人攀附申訴人商標與商譽,一般大眾根本不知道註冊人為孰,實難符合爭議處理辦法第五條第二項第二款之規定:「註冊人使用該網域名稱,已為一般大眾所熟知。」
(3) 系爭網域名稱直接顯示「21世紀不動產」中文字樣,而頁面也都是呈現不動產銷售物件,實難令人難以分辨是否為申訴人所架設,足以減損申訴人商標之識別性,且混淆消費者認知。實難符合爭議處理辦法第五條第二項第三款之規定:「註冊人為合法、非商業或正當之使用,而未以混淆、誤導消費者或減損商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識之方式,獲取商業利益者。」

6.2 註冊人之答辯:

1. TWNIC推出泛用型中文網域名稱時曾以90日之期限特別保護該網域名稱,並以專函通知申訴人於該期限內進行註冊。過此期限則開放供任何人註冊。註冊人係合法註冊而擁有該網域名稱。
2. 註冊人10年來研發推展「HouseWeb影音房屋網站架設平台」,為房屋仲介業者及房仲經紀人員提供架設行銷網站之服務,目前在HouseWeb平台架設的網站已近800個,其中包含許多申訴人的加盟店及人員使用HouseWeb平台。
3. 註冊人乃以該網域名稱設定一個群組網站,在無任何額外「費用、酬償、宣告吸引」之情況下,將使用HouseWeb平台架站之21世紀不動產加盟業者之物件資料以及服務地址自動匯集,默默為其服務以求增加通路效益。
4. 註冊人自知並非申訴人之授權單位,因此並未在「www.21世紀不動產.tw」的群組網站上方橫標,加入任何21世紀不動產的Logo或色調或商標元素,一者表示對申訴人之尊重,二者不願讓社會有所誤認混淆。
5. 註冊人自2003年12月21日起擁有該網域名稱迄今近7年,申訴人並未主動連絡註冊人,洽談該網域名稱之使用或歸屬。
6. 依照註冊人諸多網址讓渡之前例,只要申訴人主動接洽,並願意支付註冊人所繳交每年700元註冊費用(此案約為700元x 7年=4900元),註冊人立即將該網域名稱以無任何額外酬償之善意轉讓給申訴人。

7.決定理由

7.1. 網域名稱爭議之處理程序及原則:
網域名稱爭議,其法律性質屬私權爭議,故本辦法所規定之網域名稱爭議處理程序,原則上專家小組僅以當事人提出之事實證據,作為決定之基礎,當事人未主張之事實或未聲明之證據,專家小組除依其職權進行調查者外,無須加以斟酌,而專家小組做成決定之證據資料,以當事人所提供之申訴書或答辯書及其補充說明或文件為原則,並輔以由TWNIC所提供與網域名稱註冊及使用之相關資訊及專家小組職權調查所得之資料。

 

7.2. 申訴之要件及舉證責任

1. 按本辦法第5條第1項規定:
「申訴人得以註冊人之網域名稱註冊,具有下列情事為由,向爭議處理機構提出申訴:
一、網域名稱與申訴人之商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識相同或近似而產生混淆者。
二、註冊人就其網域名稱無權利或正當利益。
三、註冊人惡意註冊或使用網域名稱。」
2. 前述本辦法第5條第1項所規定之三要件,必須全部成立,始符合申訴之要件。且申訴人應就此等要件之存在負舉證責任。

 

7.3. 系爭網域名稱與申訴人之商標相同或近似而產生混淆?
系爭網域名稱「21世紀不動產.tw」之主要部分「21世紀不動產」,與申訴人之授權商標「21世紀不動產」完全相同,將使一般消費者產生混淆。另外,根據本案專家小組於2010年12月29日依職權主動調查,發現在網址列鍵入「www.21世紀不動產.tw」將自動連結至www.xn--21-0v2c9a281clx1dzrl.tw。該首頁為若干出售(租)房屋物件之照片及資料圖的第一頁(往下點選尚有六百多頁的內容),該頁並有「21世紀不動產」字樣,足以使網路使用者無從分辨,進而誤認「21世紀不動產.tw」網站為申訴人所設。因此專家小組認定註冊人之系爭網域名稱,與申訴人之商標相同而產生混淆,合於本辦法第5條第1項第1款規定。

 

7.4 註冊人就其網域名稱有無權利或正當利益

1. 依本辦法第5條第2項之規定,有下列各款情形之一者,得認定註冊人擁有該網域名稱之權利或正當利益:
一、註冊人在收到第三人或爭議處理機構通知有關該網域名稱之爭議前,已以善意使用或可證明已準備使用該網域名稱或與其相當之名稱,銷售商品或提供服務者。
二、註冊人使用該網域名稱,已為一般大眾所熟知。
三、註冊人為合法、非商業或正當之使用,而未以混淆、誤導消費者或減損商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識之方式,獲取商業利益者。

2. 申訴人於2003年11月15日取得「21世紀不動產」之商標授權登記,早於註冊人登記註冊系爭網域名稱「21世紀不動產.tw」之日期(2003年12月21日)。是以註冊人對於使用他人商標而登記為網域名稱一事,應已知情或可得而知情,故註冊人之長期使用行為無法符合本辦法第5條第2項第1款之「善意使用」。


3. 註冊人使用系爭網域名稱,實作為自動鏈結至其自營之影音房屋仲介網站(www.xn--21-0v2c9a281clx1dzrl.tw)之用。故一般大眾所知悉者並非註冊人勁強科技,而是申訴人所經營之21世紀不動產品牌。所以註冊人並未符合本辦法第5條第2項第2款之規定:「註冊人使用該網域名稱,已為一般大眾所熟知。」


4. 如本決定書第7.3 節所述,註冊人使用與申訴人商標相同之網域名稱而使一般消費者產生混淆及誤導。另外,根據本案專家小組於2010年12月29日依職權主動調查,發現註冊人之「HouseWeb影音房屋網站架設平台」有收費制度,會員年費自3500元至18800元不等(參見http://www.houseweb.com.tw/2.php)。故註冊人之使用行為屬商業使用,並以混淆消費者而增進其商業利益,因此,亦無法符合本辦法第5條第2項第3款之規定:「註冊人為合法、非商業或正當之使用,而未以混淆、誤導消費者或減損商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識之方式,獲取商業利益者。」


5. 綜上所述,專家小組認定註冊人就系爭網域名稱並無權利或正當利益,合於本辦法第5條第1項第2款之規定。

7.5 註冊人惡意註冊或使用系爭網域名稱:

1. 依本辦法第5條第3項之規定,認定註冊人惡意註冊或使用網域名稱,得參酌下列各款情形:
一、註冊人註冊或取得該網域名稱之主要目的是藉由出售、出租網域名稱或其他方式,自申訴人或其競爭者獲取超過該網域名稱註冊所需相關費用之利益。
二、註冊人註冊該網域名稱,係以妨礙申訴人使用該商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識註冊網域名稱為目的。
三、註冊人註冊該網域名稱之主要目的,係為妨礙競爭者之商業活動。
四、註冊人為營利之目的,意圖與申訴人之商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識產生混淆,引誘、誤導網路使用者瀏覽註冊人之網站或其他線上位址。


2. 申訴人雖主張:註冊人曾透過非正式途徑表示,要求申訴人購回系爭網域名稱,但對此申訴人並未盡舉證之責。固然註冊人自承:倘若申訴人願意支付其歷年所繳交之註冊費用,註冊人將立即該網域名稱轉讓與申訴人,但光此並未能證明,註冊人取得該網域名稱之主要目的係以出售而獲取「超過」該網域名稱註冊所需費用之利益,因此申訴人並未證明註冊人有本辦法第5條第3項第1款之情事。


3. 註冊人經營影音房屋仲介網站,其服務為在網路上提供房屋仲介資訊。申訴人為房屋仲介加盟公司,除傳統仲介服務外,亦經由網路提供其加盟店之物件仲介資訊。是以兩造之間實有競爭關係。經本案專家小組於2010年12月29日依職權主動調查,在搜尋引擎Google檢索「21世紀不動產」字串,在搜尋結果頁之前幾筆資料中,即可發現一筆之標題顯示為:「21世紀不動產 | 加盟店及高專經紀人架站平台(HouseWeb架站),一站登錄700….」,而其網址即為註冊人所有。足見註冊人使其自身之網址,在搜尋引擎之檢索結果頁中顯示「21世紀不動產」,將使欲主動尋找21世紀不動產之消費者,在無意中被導入註冊人之網站,勢將減損申訴人(競爭者)之商業吸引力,故實難謂其無本辦法第5條第3項第3款:「註冊人註冊該網域名稱之主要目的,係為妨礙競爭者之商業活動」之情形。


4. 註冊人為一營利之平台業者,利用系爭網域名稱及搜索引擎,引誘消費者至其所架設之影音房屋仲介網站,使人誤認、混淆其為申訴人之網頁,而繼續瀏覽、閱讀。註冊人之行為明顯構成本辦法第5條第3項第4款之規定:「註冊人為營利之目的,意圖與申訴人之商標、標章、姓名、事業名稱或其他標識產生混淆,引誘、誤導網路使用者瀏覽註冊人之網站或其他線上位址。」


5. 綜上所述,專家小組綜合審酌第5條第3項各款情形,判斷至少符合其中兩款,認定註冊人就系爭網域名稱之所為已達惡意註冊、使用,故符合本辦法第5條第1項第3款。

8.決定主文

綜合前述分析,專家小組認定,本案申訴符合本辦法第5條第1項之要件,故依申訴書中請求之救濟方法,決定將系爭網域名稱移轉於申訴人。


專家小組:江 耀 國


決定日期:2011年 01月 14日

 


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