日本新型態旅宿模式下誕生的民泊新法

　　隨著以網路平台經營仲介事業的Airbnb服務開始流行，鎖定國外觀光客的個人住宅和投資型不動產出租產生一種新型態的商機，加上近年旅日遊客增加及2020東京奧運即將來臨，日本政府預期將會有短暫性遊客人數激增。為解決訪日旅客居住設施問題以及特定期間過後旅館閒置造成之資源浪費或倒產問題，日本將在明年（2018）六月施行住宅宿泊事業法（民泊新法）採取鬆綁民宿短期經營之法規限制。該法變革重點包含：

1. 行政程序：原先依據旅館業法採取許可制，民泊新法施行後為申報制。
2. 營業日數：層級化區分旅館與民泊限制年營業180日。
3. 宿泊日數：解除住宿日限制（例如大阪民泊條例須三天兩夜以上）。
4. 建物用途：原本必須為許可旅館，施行後住宅、公寓及招待所皆可。
5. 營業地區：限制在住居專用地營業。

　　本法施行後將可明顯區分旅館業與民泊業強化管理，並且呼應日本政府的經濟振興計畫，帶動兼業、副業及提供自營作業者從事經濟活動的管道。另外，因新法施行後合法民泊增加產生的新型態商機成為吸引大型平台或企業投入政府經濟再興計畫之誘因，進而提供協助個人民泊經營者申報、環境改善、及代理管理等業務，有利於政府推動相關社會安全網建置。

相關連結

• 京都新聞社, 京都の違法民泊者１１０万人　１６年、修学旅行生並みに, 京都新聞
• Airstair 編集チーム, 旅館業法改正案が衆院通過　無許可営業の罰則は100万円へ, 民泊ニュース
• 橫関雅彥, 一目瞭然!「旅館業法」「住宅宿泊事業法（民泊新法）」「民泊条例」の比較一覧